Julia Bachiller

La Asociación Vecinal de Majadahonda retomó este sábado 22 de febrero (2025) sus habituales charlas/debate sobre temas de actualidad en la Casa de la Cultura.

En esta ocasión y bajo el lema “La vivienda en Madrid. ¿Negocio o derecho?” los ponentes, Jorge Nacarino, Presidente de la Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid (FRAVM) y Anselmo Soto, Dr. Ingeniero de Caminos, y exconcejal del Ayuntamiento de Majadahonda por el partido Ciudadanos, expusieron sus conocimientos en materia de la situación actual de la vivienda tanto en Madrid como en Majadahonda.

El presidente de la asociación vecinal majariega, Zacarías Martínez Maillo, agradeció a los numerosos asistentes su presencia, y en especial a los más jóvenes “nos hace mucha ilusión que se incorporen para un tema además que os afecta muchísimo”. En relación al acto del día añadió “habíamos pensado en el tema de vivienda como un tema fundamental, a día de hoy está encima de la mesa de todas las administraciones, en el debate político, en el debate social y en los municipios especialmente”, para seguidamente dar paso a los ponentes.

Jorge Nacarino fue el primero en intervenir, gran conocedor de la situación de la vivienda en Madrid al ostentar el cargo de Presidente de la asociación vecinal madrileña. Quien comenzó asegurando “estamos viviendo una crisis habitacional gravísima, que va más allá del propio derecho a la vivienda”, en su consideración es inexplicable “lo que está ocurriendo cuando el país económicamente va bien, los datos de empleo van bien, pero en cambio tenemos una sociedad cada vez más empobrecida”, a lo que añadió “y eso se explica por la situación de la grave crisis de vivienda que tenemos”.

En lo que se refiere a la política de vivienda en la Comunidad de Madrid “se han seguido liberalizando los suelos por un no intervencionismo al mercado, por no apostar, de forma clara, por el aumento del parque público de vivienda, y eso se ha sumado también en un escenario económico donde el sector de la construcción se ha ido ralentizado muy marcado por las situaciones económicas”, para seguidamente afirmar “La Comunidad de Madrid sigue apostando por proyectos de vivienda pública con descalificación de suelos a los quince años”, para minutos después hacer referencia al Plan VIVE, del cual dijo “no solo es un desastre a nivel de construcción sino que sobre todo es un plan que ahora mismo lo que está haciendo es poner en manos de promotores privados suelos a 15 años y eso para quien conozca un poco el mercado inmobiliario a nivel de rentabilidad es un chollo, para un promotor inmobiliario una inversión de suelo a 15 años no es nada, por lo cual estamos regalando al final suelo público a un precio prácticamente ridículo”. Plan del cual continuó asegurando “no solo es desastroso en cuanto a la calidad de la construcción sino que los precios en los que se enmarca ese plan quedan muy lejos de ser un plan asequible, donde estamos viendo alquileres de entre 1.000 y 1.200 euros en municipios de la primera zona metropolitana de la región y además con condiciones absurdas donde se obliga a la gente a utilizar una plaza de garaje o a tener una de las zonas comunes que no había necesitado una persona joven que necesita acceder a una vivienda”.

Centrándose más en la capital “en la ciudad de Madrid se apuesta exclusivamente por el alquiler de vivienda y con un precio que se establece en base al 30% de las rentas del inquilino y es una política positiva, el problema de la empresa municipal de la vivienda en Madrid es un problema de escala que a día de hoy solamente tiene 9.000 viviendas cuando tiene 40.000 solicitudes”.

No olvidó aludir a las “mil viviendas turísticas ilegales y eso al final repercute en el resto de la ciudad y en el resto de la comunidad porque esa reducción de oferta al final está sacando vivienda del mercado de alquiler o de la compra-venta y está aumentando los precios tanto del alquiler como de la compra-venta“

La posible solución a este problema de vivienda “tiene que haber una suma de medidas desde las diferentes administraciones, destacando también dónde están las competencias en materia de vivienda en nuestro país, la principal administración competente en las políticas de vivienda son las comunidades autónomas”, Además añadió “no podemos olvidar que es la Comunidad de Madrid quien tiene que activar las políticas que realmente cambien o alteren las políticas de vivienda para garantizar el problema de acceso que tenemos actualmente. Y los ayuntamientos tienen mucho que decir en materia de vivienda“.

«Desde la Federación Nacional estamos peleando, continuo. Para que la presidenta de la Comunidad de Madrid mañana reúna a su Consejo de Gobierno, y aplique de una vez por todas la ley de vivienda en la Comunidad de Madrid, aunque. Desgraciadamente, el Gobierno Regional no quiere apostar por aplicar esa ley“

Para finalizar hizo mención un logro obtenido por esta asociación “a partir del próximo 3 de abril de este año hemos conseguido cambiar la ley de propiedad horizontal. Cualquier propietario de una vivienda que quiera comerciar con ella y ponerla en el mercado turístico tiene que contar con autorizaciones por parte de la Comunidad de Propietarios”.

Tan solo hemos hecho referencia a una pequeña parte de la interesante exposición de Jorge Nacarino, a la intervención de Anselmo Soto le dedicaremos otro apartado. https://majadahondaypunto.com/2025/02/26/anselmo-soto-detalla-la-situacion-urbanistica-actual-de-majadahonda/

Finalizar recordando a todos aquellos que estén interesados en colaborar, participar, o simplemente estar informados de las actividades que se llevan a cabo en esta Asociación Vecinal de Majadahonda, basta con facilitar los datos en el siguiente enlace: https://avmajadahonda.wordpress.com/